Ngăn chia phòng ở nhà thuê: làm gì được khi không đụng vào tường

Ở nhà thuê, câu hỏi về ngăn chia luôn kèm một ràng buộc: không được đụng vào tường. Không khoan, không đóng đinh, không dán thứ gì bóc ra là tróc sơn. Và tới lúc trả nhà thì mọi thứ phải gỡ đi được, không để lại dấu.

Ràng buộc đó loại bỏ phần lớn giải pháp thường thấy. Nhưng vẫn còn khá nhiều cách làm được, và bài này xếp chúng theo mức độ chắc chắn — kèm cả những cách nghe hay mà thực tế hay hỏng.

Hỏi chủ nhà trước, và hỏi cho cụ thể

Việc đầu tiên không phải là chọn kiểu vách, mà là biết mình được làm tới đâu. Hỏi chung chung "em ngăn phòng được không" thường nhận được câu trả lời chung chung.

Hỏi cụ thể thì được câu trả lời dùng được: có được khoan tường không, khoan trần thì sao, dán băng keo lên tường sơn có được không, có được đặt đồ tì lên trần không. Bốn câu, và nên hỏi qua tin nhắn để còn lưu lại.

Nhiều chủ nhà dễ hơn mình tưởng nếu được hỏi và được hứa trả nguyên trạng. Ngược lại, tự làm rồi bị phát hiện lúc trả nhà thì tiền cọc là chỗ chịu.

Cách chắc nhất: dùng chính đồ đạc

Một cái kệ sách quay lưng ra, một cái tủ quần áo đặt ngang, một cái kệ hở hai mặt — đây là cách ngăn chia hiệu quả nhất ở nhà thuê, vì nó không đụng vào nhà, lại vừa ngăn vừa cất được đồ.

Mấy điểm cần cân:

• Độ vững. Kệ cao mà chân hẹp thì dễ đổ, nhất là nhà có trẻ nhỏ. Kệ đứng tự do nên chọn loại thấp và nặng đáy, hoặc kê sát một cạnh tường để tì.
• Mặt lưng. Kệ quay lưng ra phía ngoài thì phần lưng thường xấu — dán một lớp vải, giấy dán hoặc tấm ván mỏng lên là xong.
• Ánh sáng. Tủ kín chắn hết sáng cho nửa phòng bên kia. Kệ hở thì chia không gian mà vẫn cho sáng đi qua — thường là lựa chọn cân bằng nhất.

Với phòng chỉ có một cửa sổ thì nên ưu tiên kệ hở, vì nửa phòng không có sáng tự nhiên sẽ rất khó ở.

Rèm treo: chỉ chắc khi neo đúng chỗ

Rèm ngăn phòng là cách rẻ và gỡ nhanh, nhưng chỗ neo quyết định nó dùng được hay không.

Thanh căng giữa hai mặt tường đối diện thì chỉ chắc khi khoảng cách vừa đủ và tường thẳng. Khoảng rộng quá thì thanh võng xuống và tuột — loại này hợp cho ô cửa, không hợp cho cả bề ngang phòng.

Neo vào trần thì chắc hơn nhiều, nhưng phải khoan, nên quay lại câu hỏi ở đầu bài. Nếu chủ nhà đồng ý, hỏi luôn xem trần là loại gì — trần bê tông, trần thạch cao, trần nhựa chịu lực rất khác nhau, và bắt vào trần thạch cao mà không đúng chỗ thì rơi.

Còn cách treo vào khung cửa hoặc vào một thanh gác giữa hai cái kệ thì chỉ hợp với rèm nhẹ, và nên chấp nhận là nó sẽ lay.

Vách đứng tự do và bình phong

Bình phong gấp hoặc vách đứng tự do là cách "sạch" nhất với nhà thuê: đặt xuống là xong, dời lúc nào cũng được, trả nhà thì mang theo.

Nhược điểm là nó không cách âm được bao nhiêu, và loại nhẹ thì đổ khi có gió lùa hoặc khi ai đó va phải. Chọn loại có chân đế rộng, và nếu nhà có gió mạnh từ cửa sổ thì đặt vuông góc với luồng gió chứ đừng đặt chắn ngang.

Loại làm bằng khung nhẹ bọc vải thì đẹp nhưng rất dễ ngã — không nên dùng ở chỗ có trẻ con chạy qua lại.

Mấy cách nghe hay mà hay hỏng

Miếng dán tường chịu lực để treo đồ nặng. Chúng làm được việc trong giới hạn ghi trên bao bì, nhưng hai điều hay bị bỏ qua: chúng bám kém trên tường sơn bột, tường ẩm và tường vừa sơn; và khi bong thì bong đột ngột chứ không báo trước. Đừng dùng để treo thứ mà rơi xuống thì hỏng hoặc gây thương tích.

Thanh căng ép giữa sàn và trần. Nghe rất hợp với nhà thuê, nhưng nó phụ thuộc vào trần chịu được lực ép — trần thạch cao thì không. Và nhà có sàn gỗ mềm thì chân ép để lại vết lõm.

Dán xốp cách âm. Loại xốp bán sẵn giảm tiếng vang trong phòng chứ không chặn tiếng đi xuyên qua vách. Dán kín một bức tường rồi vẫn nghe hàng xóm nói chuyện là chuyện bình thường, không phải do dán sai.

Giấy dán tường loại "bóc ra không để lại vết". Có loại đúng như vậy thật, nhưng kết quả phụ thuộc rất nhiều vào bề mặt bên dưới. Dán thử một mảnh nhỏ ở góc khuất, để vài tuần rồi bóc ra xem — trước khi dán cả mảng.

Ngăn tiếng và ngăn ánh sáng thì khác nhau

Chỗ này hay bị nhập làm một. Muốn ngăn ánh sáng thì cần vật chắn kín, và một tấm vải dày là đủ. Muốn ngăn tiếng thì cần khối lượng và cần kín hoàn toàn — khe hở nhỏ ở mép cũng đủ cho tiếng đi qua.

Ở nhà thuê, chuyện cách âm thật sự gần như không làm được mà không đụng vào kết cấu. Nên nếu vấn đề là tiếng, thì mấy cách thực tế hơn là: đổi vị trí giường, dùng tiếng nền như quạt, và thoả thuận giờ giấc với người ở chung.

Còn nếu tiếng tới từ hàng xóm hoặc từ ngoài đường thì rèm dày và thảm giúp được một phần nhỏ, nhưng đừng kỳ vọng nhiều — và đừng chi nhiều tiền cho thứ mình sẽ bỏ lại khi trả nhà.

Nghĩ tới lúc trả nhà ngay từ lúc lắp

Chụp ảnh hiện trạng tường, trần và sàn trước khi lắp bất cứ thứ gì. Đây là việc một phút mà giải quyết được phần lớn tranh cãi về tiền cọc.

Chọn thứ tháo lắp lại được, và giữ lại ốc vít, chân đế, bao bì. Đồ tháo ra được thì mang sang nhà sau dùng tiếp — nhà thuê thì chuyện chuyển đi là chuyện sẽ tới.

Và nếu có khoan, dù được cho phép, thì vẫn nên hỏi luôn lúc đó: trả nhà thì cần trám lại không, trám bằng gì. Hỏi trước thì làm được gọn; hỏi lúc đang dọn đồ thì cập rập.

Ba điều gọn lại

Một. Hỏi chủ nhà bốn câu cụ thể — khoan tường, khoan trần, dán, tì lên trần — và hỏi qua tin nhắn để còn lưu.

Hai. Cách chắc nhất ở nhà thuê là dùng chính đồ đạc. Kệ hở thường cân bằng nhất vì chia được không gian mà vẫn cho ánh sáng đi qua.

Ba. Ngăn sáng và ngăn tiếng là hai việc khác nhau. Cách âm thật sự gần như không làm được ở nhà thuê — đừng chi nhiều tiền cho thứ sẽ bỏ lại.